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住房貨幣化補貼政策問答
文章來源:本站原創 作者:admin  發布時間:2018/10/29
 
 

1、財政供給的行政、事業單位住房補貼資金來源是什么?

答:財政供給的行政、事業單位住房補貼資金來源:

(1)財政預算和預算外資金專戶撥付的住房補貼;

(2)留歸單位使用的售房收入(不包括按規定提取的住宅共用部位、共同設施、設備維修資金);

(3)按規定提取的住房建設資金、劃轉的住房折舊、維修和大修理資金;

(4)自管住房的出租收入(扣除出租的住房正常維修和管理費);

(5)上級主管部門撥付的住房資金,住房方面的其它資金,利息收入。

 

2、企業住房補貼資金來源是什么?

答:企業住房補貼資金主要來源:

(1)住房折舊;

(2)公益金;

(3)住房周轉金中用于住房建設方面的資金(含公有住房出售收入);

(4)不足部分經同級財政、稅務部門審核批準后在成本費用中列支。

 

3、非財政供給單位的事業單位資金來源是什么?

答:非財政供給事業單位比照企業執行。

 

4、實行住房分配貨幣化后,職工購房的資金來源是什么?

答:實行住房分配貨幣化后,職工購房的資金來源主要有:職工工資、住房公積金、個人住房貸款,以及財政、單位原有住房建設資金轉化的住房補貼等。

 

5、住房補貼的發放對象主要有哪些?

答:住房補貼的發放對象為無房戶和住房面積未達到規定標準的職工。

 

6、無房職工如何認定?

答:必須同時符合下列條件,才可視為無房職工。

    指本人及配偶均未購買(租住)公有住房、未購買(租住)政府、企業提供優惠政策的經濟適用住房(含安居房、解困房),未領取住房補貼,未參加單位集資建房,未享有農村宅基地及未通過宅基地或所住公房拆遷得到住房安置或拆遷補償費的為無房職工。

 

7、單位人事制度改革,單位聘用人員是否實行住房補貼?

答:單位人事制度改革后,對人事關系放在人才交流中心的聘用人員,可比照正式職工實行住房補貼。

 

8、異地定居的離退休職工,如何計發住房補貼?

答:異地定居的離退休職工,可向原工作單位申請計發。

 

9、因機構改革內退人員是否實行住房補貼?

答:內退人員應實行住房補貼。

 

10、辭職、停薪留職、買斷工齡、退養回鄉安置等不在崗位的人員,能否享受住房補貼?

答:對辭職、停薪留職、買斷工齡等已和單位終止勞務關系的不在崗位及退養回鄉安置人員,不再實行住房補貼。

 

11、對無房或住房未達標的已故老職工,是否補發住房補貼?

答:對1999年10月18日前亡故的,不再補發住房補貼,1999年10月18日(皖直房組字〔1999〕03號印發之日)后亡故的補發住房補貼,由繼承人代為領取。

 

12、職工擁有單位獎勵的商品住房,能否作為無房戶享受住房補貼?

答:單位獎勵職工商品住房后,該職工仍可作為無房戶享受住房補貼。

 

13、貨幣化補貼后,提租補貼是否繼續發放?

答:貨幣化補貼后,提租補貼繼續發放。

 

14、到1993年,工齡已超過32年的,工齡補貼如何計算?

答:截止到1993年,工齡超過32年的,工齡補貼按實際工齡計算。

 

15、到1999年1月1日以后工齡已超過了32年無房戶,按月計發補貼應如何計算?

答:到1999年1月1日以后按月計發補貼的按實際工作年限發放。

 

16、以標準價購房的職工,如何享受住房補貼?

答:以標準價購房的職工必須將已購房過渡為全部產權后,其住房面積達不到本人職務控制面積上限的部分方可享受住房補貼。

 

17、省直單位職工領取住房補貼后,是否一定要在合肥市購買商品房?

答:不一定。省直單位職工領取住房補貼后,可在本地或外地購買商品房。

 

18、對離婚前已購買、離婚后房子判給對方的職工住房補貼如何處理?

答:職工離婚前已按房改優惠政策買了住房,離婚后房子判給對方的,不能再按無房戶計發住房補貼。可享受差額補貼。

 

 

19、職工領取一次性補貼后,職級提高,是否可以相應增發住房補貼?

答:可以。

 

20、職工職級變動,住房補貼應如何執行?

答:單位可按照職工職級(職稱)變動享受級差補貼。

 

21、1999年1月1日后按月計發的住房補貼基數如何確定?

答:1999年1月1日之后參加工作的職工按月發放。發放標準為職工本人月工資與確定的月補貼比例之乘積,職工本人月工資基數按繳存住房公積金基數確定。

 

22、符合一次性發放住房補貼條件但不購房的職工是否可以使用補貼?如購房,是否可以提取現金?

答:一次性發放的住房補貼只有在職工購買住房時,才可以由職工提出申請,經單位審查,省直房改辦批準后,直接將住房補貼資金劃轉至所在單位或個人提供的帳戶。

 

23、發放住房補貼的面積標準是什么?

答:住房面積標準:

(1)縣(處)級以下干部(不含縣處級干部)、職工以及1986年職改后中級和初級技術職稱為建筑面積80平方米;

(2)縣(處)級及相當干部、1986年職改后副高級技術職稱和1986年職改前中級技術職稱為建筑面積90平方米;

(3)地(廳、局)及相當干部、1986年職改后正高級技術職稱和1986年職改前正、副高級技術職稱為建筑面積110平方米;

 

24老人新人如何劃分?

答:所謂老人是指19981231日之前參加工作的職工。所謂新人是指199911日之后參加工作的職工。

 

25、按月計發住房補貼的職工在本市工作調動時,住房補貼如何處理?

答:按月計發住房補貼期間在本市內調動工作的,應按以下程序處理住房補貼:

(1)原工作單位在辦理該職工調離手續的次月起停止計發住房補貼;

(2)并將已計發住房補貼情況記入本人人事檔案和工資關系轉移證明;

(3)同時將住房補貼本息余額轉入新單位該職工名下的住房補貼專戶;

(4)新工作單位結合本單位實際,根據已計發情況,繼續向該職工計發住房補貼。

 

26、按月計發住房補貼的職工調離本市(含批準出國、出境定居的),住房補貼如何處理?

答:按月計發住房補貼的職工調離本市(含批準出國、出境定居的),應按以下程序處理住房補貼:

(1)原工作單位從辦結本人調離手續的次月起停止計發住房補貼;

(2)將已計發情況記入職工人事檔案和工資關系轉移證明;

(3)調離本市辦理轉移手續,出國、出境定居辦理支取手續。

 

27、按月計發住房補貼的職工與原單位終止勞動關系或辭去公職、擅自離職或被辭退、除名、開除的,住房補貼如何處理?

答:按月計發住房補貼期間,職工與原單位終止勞動關系或辭去公職、擅自離職或被辭退、除名、開除的,應按以下程序處理住房補貼:

(1)原單位從上述行為發生之日起停止計發住房補貼;

(2)將已計發住房補貼情況記入該職工人事檔案和工資關系轉移證明;

(3)該職工如重新參加工作,新工作單位可根據已計發情況,繼續向該職工計發住房補貼;

(4)如未重新參加工作,已計發的住房補貼本息余額在其購買住房或(離)退休時可一次提取。

 

28、按月計發住房補貼期間,如住房補貼發放標準調整,補貼比例是否也隨之調整?

答:從調整的次月起補貼比例隨之調整。

 

29、按月計發的住房補貼是否可償還公積金個人貸款本息?

答:可以。

 

30、什么情況下,職工可以支取住房補貼?

答:

(1)購買新建商品房  

(2)購買二手房 

(3)償還住房貸款 

(4)家庭成員發生重大疾病(慢性腎衰竭、惡性腫瘤、再生障礙性貧血、慢性重型肝炎、心臟瓣膜置換手術、冠狀動脈旁路手術、顱內腫瘤開顱摘除手術、重大器官移植手術、主動脈手術等九種)造成家庭生活嚴重困難  

(5)退休 

(6)出境定居  

(7)死亡   

(8)職工與單位終止勞動關系

(9)失業兩年以上未再就業  

(10)享受城鎮低保 

(11)調離本市

 

31、1998年12月31日前一次性補貼如何計算?

答:12月31日前工作的無房戶職工每年補貼額為:

(1)一般干部、職工、1986年職改后中級和初級技術職稱833元;

(2)縣(處)級及相當干部、1986年職改后副高級技術職稱和1986年職改前中級技術職稱為937元;

(3)地(廳、局)及相當干部、1986年職改后正高級技術職稱和1986年職改前正、副高級技術職稱為1145元。

 

32、工齡補貼如何計算?

答:工齡補貼計算到1993年,每平方米每年工齡補貼額為4.6元。

 

33、1999年1月1日后按月計發的住房補貼工資基數如何確定?

答:與繳存住房公積金工資基數相同。

 

34、《關于易地調動到省直黨政機關工作的干部住房管理暫行辦法》執行的范圍是什么?

答:《關于易地調動到省直黨政機關工作的干部住房管理暫行辦法》執行的范圍是指經組織決定于200742日以后易地調動到省直在肥單位工作的干部。新招公務員、轉業軍人、垂直管理單位系統內調動干部、同城調動干部已在省直和合肥市參加過房改的下派交流干部不在此文件范圍內。

 

35、《關于易地調動到省直黨政機關工作的干部住房管理暫行辦法》第三條第二條款中兩地普通商品房平均價格是以什么為依據?

答:兩地普通商品房平均價格是以本人在合肥購房時省統計局公布的上一年度各市住宅平均價格為依據。

 

36、易地交流干部申請地區差額購房補貼時職務待遇如何計算?

答:易地交流干部申請地區差額購房補貼時,以調動干部本人的原職務待遇為計算標準。

 

37、在異地已購買過面積不達標的房改房,并且沒有領取過貨幣化補貼的交流干部如在省直又分配一套不達標住房的如何處理?

答:在異地已購買過面積不達標的房改房,并且沒有領取過貨幣化補貼的交流干部如在省直又分配一套不達標住房的,可按省直有關規定兩套合并計算。兩套住房合并計算后,面積已達標的不再執行《關于易地調動到省直黨政機關工作的干部住房管理暫行辦法》。

 

38、在異地租住公有住房的交流干部如何申請貨幣化補貼?

答、在異地租住公有住房的交流干部原則上應退出租住房,按無房戶處理。如不能退出的,本人應作出將租住房視為已購公有住房的承諾后,方可按《關于易地調動到省直黨政機關工作的干部住房管理暫行辦法》第三條第(二)、(三)條款執行。

 

39、涉及三地以上交流干部的地區差額購房補貼如何辦理?

答、涉及三地以上交流干部的地區差額購房補貼本著就高不就低的原則,可選擇一地可享受職務的面積標準和普通商品房價格與合肥市普通商品房價格的差額進行計算。

 

40、2000年以后轉業的部隊干部貨幣化補貼如何辦理?

答、2000年以后轉業的部隊干部在部隊已領取過無房戶貨幣化補貼的實行分段計算,轉業后由接收工作單位按月發放無房戶貨幣化補貼,取消1998年12月31日之前參加工作的一次性補貼。

 

41、轉業干部經軍隊規定程序批準價格購買了軍隊供應的經濟適用房后能否辦理貨幣化補貼?

答、轉業干部在2008年1月10日前經軍隊規定程序批準價格購買了軍隊供應的經濟適用房且配偶在地方沒有參加房改的,本人及配偶可按無房戶享受貨幣化補貼。

 

42、租住部隊住房的轉業干部能否按無房戶享受貨幣化補貼?

答、租住部隊住房的轉業干部必須退出租住住房方可按無房戶享受貨幣化補貼。

 

43、已按無房戶在部隊領取過貨幣化補貼,轉業到地方后又購買公有住房或參加集資建房的應當如何處理?

答、已按無房戶在部隊領取過貨幣化補貼,轉業到地方后又購買公有住房或參加集資建房的,必須退出已領取的貨幣化補貼。

 

44、單身或離婚前購買房改房的,結婚后配偶沒有購買房改房,配偶是否可以按無房戶申請貨幣化補貼?

答、單身或離婚前購買房改房的,結婚后配偶沒有購買房改房,配偶可按無房戶申請貨幣化補貼。配偶按無房戶領取貨幣化補貼后,婚前購買房改房面積不達標的,本人不得再申請差額貨幣化補貼。

 

45、兩個單身購買房改房的,結婚后能否各自申請貨幣化補貼?

答、兩個單身購買房改房的,如無單位協議,兩套住房不合并計算,但各自面積不足部分不再享受貨幣化補貼。

 

46、已購房改房后離異的,如住房面積不達標,如何申請貨幣化補貼?

答、對已購房改房后離異的,如住房面積不達標,按各自的職務待遇申請面積差額貨幣化補貼。

 
   
 
 
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